국토교통부가 2021년 6월 1일부터 전월세 신고제를 시행하기 위해 세부 내용을 규정한 부동산거래신고 등에 관한 법률 시행령 등의 개정안을 입법예고(4월 1일)했다. 이에 따르면 수도권, 광역시, 세종시, 도의 시 지역에서 전세 6000만 원, 월세 30만 원 초과 주택 임대차 계약을 맺으면 30일 내에 지방자치단체에 신고해야 한다.
또 오랜만에 돌아온 포부남녀입니다ㅠㅠㅠ 여러분 제가 장장 한 달여만에 찾아헤매던 집을 구했습니다!!!
너무 힘들었어여... 이사도 하고싶고 이직도 하고싶은데 회사 일은 바빠가지고 맨날 아홉시까지 야근하고
아직 다 끝나지 않았지만 맘에 드는 집 찾아 다행이고 감사하다 생각중입니다! 저의 기록용으로 좀 남겨보려고 글 써봅니다ㅋㅋㅋ
어디로 갔는지 같이 보실까용?
처음 저의 선택지로는,
1. 아파트 전세 2. 아파트 매매 (구축) 3. 빌라 전세
였습니다.
선택지를 줄여나가기 위해 생각한 것은 아파트냐 빌라냐였어요. 요즘은 빌라보다는 다세대주택 혹은 다가구주택로 불리는 것 같더라구요.
저는 아직까지도 구체적으로는 잘 모르지만, 전세보증금반환보증보험에 가입했을 경우 경매에 물건이 나가게되면 다가구주택은 입주가 빠른순으로 보증금을 돌려받을 수 있다고 하길래 다가구는 애초에 포기했습니다.
사실 저는 진짜 슈퍼쫄보라, 조금이라도 불안한 물건이면 아예 목록에서 제외시켜버렸어요. 요즘 막 부동산 시장이 좋지 않다보니 깡통전세도 많다고 하고 갭투자로 들어가는 사람도 많다고 하더라구요ㅠㅠㅠㅠ ( 물론 정직하게 하시는 분들도 많겠지만요 )
처음 제가 빌라를 선택하려 했을 때 조건이,
1. 등기부등본을 확인했을 때 근저당이 잡혀있는 물건은 제외
2. 근저당이 잡혀있다면 집주인이 같은 빌라에 살거나 그 빌라 근처에 거주
이 둘 중에 해당되는 물건만 보려했더니, 거의 없더라구요.... 그리고 제가 대출을 끼고 찾는중이였는데 위험한 물건일 경우 금융권측에서도 리스크가 크다보니 대출이 안 나올 경우가 많다고 하더라구요. 전세보증금반환보증보험도 보험이다보니 위험한 물건에는 보험을 들어주려하지 않았구요.
이래저래 하다보니 이건 도저히 안되겠다, 싶어서 아파트로 정했습니다.
아파트냐 빌라냐를 정하는 동시에 고민이, 전세로 갈 것인가 매매로 갈 것인가 였습니다.
사실 위에 없는 선택지가 신축아파트 매매 빌라 매매 입니다.
먼저, 신축 아파트 매매는 꿈도 못 꿨어요ㅋㅋㅋㅋ 너무 터무니없는 가격이고, 대출 제한이 좀 풀려서 대출받는다 해도 이자만 100넘게 내야되더라구요...? 그럼 원금은 어느 세월에 갚냐구여ㅠㅠㅠ
빌라 매매는 고장도 많고( 수리를 많이 해야하고 ) 나중에 팔려고 할 때 팔기도 어렵다 해서 배제시켰습니다.
무튼, 구축 아파트를 사서 리모델링을 해 들어갈 것인지 전세를 할 것인지를 생각해봤어요.
사실 개인적으로 아직까지 집값이 떨어질 것 같지는 않아서 아파트를 사야하나 했는데 제가 목돈이 없어서 일단 돈부터 모으고 있으면 기회가 오지 않을까 싶어서 전세 가기로 했습니다. ( 길게 10년은 볼 생각인데 그 안에 제발 기회가 오길ㅠㅠㅠㅠ )
구축도 봤는데 복도식이나 cctv 혹은 공동현관 도어락이 없는 등 좀 불안하더라구요...
무튼 이런저런걸 종합해봤더니 최종적으로는 6년 정도 된 아파트 전세 를 선택하게 되었습니다!
뭔가 엄청 주저리주저리 썼네요ㅋㅋㅋ 저도 읽기힘들 것 같....
아파트 전세 살면서 대출 갚으면서 목돈을 만들려구요. 저는 아무것도 모를 때 대출이 좋지 않다고 생각했는데 아니더라구요.....
그 대출을 갚으려고 노력하려 더 열심히 돈 모으고 불리게 된다하고, 그리고 그 대출조차 받기가 어려울 수 있다는 사실을 이번 기회에 알았답니다.
아직 모르는 게 너무 많은데 앞으로 천천히 공부해보고 알아나갈 생각입니다.
요즘 참 전세고 매매고 물건이 없어서 다들 힘드실 것 같아요. 저도 이렇게 피부에 닿아서 심각성을 알았어요. 구하는 동안 이래저래 너무 바쁘고 연차내기도 어렵고 물건도 없고 진짜 스트레스 받았거든요.... 울기도 많이 울고 그냥 월세를 살아야하나 싶기도 하고. 다행히 전 참 좋은 사람이 주위에 많아서 정신적으로도 정보?적으로도 도움을 많이 받았아요.
제가 포기하려고 할 때 너무 많은 도움을 준 오빠야, 우리 엄마, 회사 선배에게 너무 감사드립니다ㅜㅜㅜ ( 티스토리하는 줄은 모르지만여ㅋㅋㅋ ) 다들 안 계셨다면 그냥 월세 갔을 거에여....
